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专家：年轻房地产三个下降螺旋日前，年轻野村证券中国首席经济学家陆挺指出，今年一二月，房地产降幅比较大的不是一二线城市，而是三四线城市，三四线城市的房地产下行原因是三个下降螺旋导致，即三个负循环。一季度，始流全国新建商品房的住宅销售面积同比下降23.4%，降幅超过了2023年全年的8.2%。

在国家统计局纳入统计的70个大中城市中，行友有57个城市新建住宅价格指数环比2月份下跌。过去三年，情婚国内很多地方房价持续下行，而在房价走低的时候大家往往不会积极买房，可能又造成新的房价下跌压力。不过，日本人开连第四架马车也拉动不起来的是中共的房地产，日本人开实在是烂泥扶不上墙，造假都没法造，中共也不得不承认1-3月份，全国房地产开发投资22082亿元，按可比口径计算同比下降9.5%。

在买房市场马拉松式的挑房过程中，年轻降价几乎就是唯一的出路。其中，始流出口1.99万亿元，始流下降3.8%，一季度实际使用外资也同比下降26.1%，GDP是如何成长的？第五个冲突是，中国财政部公布今年一、二月财政收支情况，个人所得税3262亿元，同比下降15.9%。

全国房价比顶峰下降21%，行友45城连降3个月中共国家统计局近期公布，行友2024年3月份，全国新建住宅销售额和销售面积分别为9296亿元和9383万平方米，平均成交价格9907元/平方米，与2023年4月顶峰的12469元/平方米相比，每平方米下降2562元，降幅达21%。

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